POR QUE ELABORAR UM PROJETO ARQUITETÔNICO?

O que é um Projeto Arquitetônico, qual sua utilidade e porquê ele é fundamental.

Do abstrato ao palpável

O início da uma construção, seja da casa dos sonhos ou de um almejado empreendimento, inicia sempre pela ideia. O futuro proprietário começa a imaginar tudo que pode ser feito, como pode ser feito, que aparência deverá ter. Mas como representar essas ideias para que tudo que está no imaginário possa se tornar real? A resposta está no Projeto Arquitetônico. 

Propondo soluções

O objetivo do projeto é planejar como será construída uma edificação. Aliando funcionalidade, segurança e estética, abrangendo diversos aspectos que em sua totalidade compõem o projeto na íntegra, sendo eles:

Forma e Ocupação do terreno 

Após a escolha do local, é preciso analisar os mais diversos condicionantes que ele apresenta, por exemplo: quais as leis que a ele se aplicam (índices de aproveitamento do solo, recuos frontais e laterais, altura máxima permitida, e outros), quais as interferências que ele sofre em relação as edificações vizinhas, qual a melhor posição para os acessos e aberturas visando aproveitar a luz e ventilação naturais, dentre outros aspectos que somados integram o “Estudo de Implantação”.

Programa de Necessidades

Paralelamente às definições do Estudo de Implantação é preciso também determinar quais e quantos ambientes serão necessários para edificação, conforme as necessidades do proprietário ou de uso. Esse Programa auxiliará no Pré-dimensionamento da edificação, possibilitando mensurar a metragem mínima a ser atingida e dividindo-a, conforme o caso, em um ou mais pavimentos.

Funcionalidade

Por conseguinte ao estudo de implantação e pré-dimensionamento, se inicia a elaboração do projeto. Resumidamente, é possível dizer que o projeto define a melhor disposição e tamanho para os ambientes, bons fluxos de circulação, dimensões de portas e janelas, materiais a serem utilizados, localização de pontos elétricos e hidráulicos importantes, dentre outros aspectos.

Estas definições devem sempre ser feitas de acordo com as normas vigentes, sendo fundamentais para propiciar segurança e conforto. Por exemplo, o correto dimensionamento de janelas garante adequada ventilação e iluminação dos ambientes internos; o uso dos materiais apropriados, como o piso antiderrapante em áreas molhadas ou materiais isolantes de som e calor, garantem que a edificação oferecerá segurança e conforto aos usuários.

Especificidades

Algumas edificações necessitam de cuidados específicos, como instalações sanitárias acessíveis para cadeirantes, tratamento acústico em ambientes como estúdios de gravação ou auditórios, dentre outros. Estes cuidados devem estar previstos no Projeto Arquitetônico, sempre que imperativo. 

Estética

Por fim, é função do Projeto Arquitetônico, compor a volumetria da edificação, determinando materiais e padrões estéticos que trarão uma identidade visual agradável e que se harmonize com a vizinhança.

Um ponto de partida

Partindo das definições do Projeto Arquitetônico é importante que sejam elaborados os Projetos de Engenharia – Estrutural, Elétrico, Hidrossanitário, de Climatização, e outros. Estes garantirão que todas as instalações da edificação sejam seguras e adequadas ao que foi planejado.

Quanto custa?

A elaboração do Projeto Arquitetônico é também uma aliada para a realização de um pré-orçamento e organização do cronograma de obra, o que pode dar um panorama do valor total a ser investido para a construção. Estima-se que o custo da elaboração do Projeto Arquitetônico seja aproximadamente 5% do valor total da obra.

Fazendo diferença

Elaborar um Projeto Arquitetônico pode até onerar em um pouco mais de gasto para sua obra, mas em grande parte das vezes, ele gera também economia, já que minimiza erros e retrabalhos durante e execução. 

Com um mesmo valor você pode construir com ou sem projeto, uma edificação do mesmo tamanho: sem projeto ela estará sujeita a erros de dimensionamento e funcionalidade, estética mal elaborada e outros problemas, enquanto uma edificação com projeto arquitetônico muito provavelmente oferecerá espaços adequados às atividades a serem ali desenvolvidas, maior conforto, segurança e estética agradável.

É evidente que uma edificação que tenha essas qualidades será muito mais valorizada dentro do mercado imobiliário.

Referências:

REFORMA FÁCIL. Redação. A Importância do Projeto Arquitetônico. Disponível em: <http://reformafacil.com.br/arquitetura/a-importancia-do-projeto-arquitetonico/>.Acesso em: 24 nov. 2016.

PROJETO Arquitetônico. Disponível em:<http://www.edifique.arq.br/nova_pagina_3.htm>. Acesso em: 24 nov. 2016.

RIBACZ, Rafael Ramos. A importância do projeto arquitetônico. Disponível em:<http://www.edifique.arq.br/nova_pagina_3.htm>. Acesso em: 24 nov. 2016.

Imagem: http://www.rochedoengenharia.eng.br/servicos/projeto-arquitetonico-sorocaba.php

LIGHT STEEL FRAMING

Conheça mais sobre o sistema construtivo que promete dominar o mercado da construção civil.

O que é

O “Light Steel Framing” – em português “Estrutura em Aço Leve” - trata-se de um sistema construtivo a seco onde os elementos estruturais e de fixação das vedações são inteiramente metálicos. Popularmente conhecido como Steel Frame, é ideal para construções de até 03 pavimentos.

Como tudo começou

O Steel Frame nasceu nos Estados Unidos entre as décadas de 80 e 90. O país, que já empregava um sistema de construção a seco utilizando madeira – o wood frame - passou por um período de escassez desta matéria prima, aliado a uma grande oferta de aço no mercado. Este panorama levou ao desenvolvimento de uma adaptação do wood frame, substituindo a madeira por perfis metálicos.

Principais vantagens do Steel Frame

Construção seca e limpa

O sistema não é categorizado como “construção a seco” à toa. Comparado com construções feitas em concreto e alvenaria, o Steel Frame utiliza cerca de 80% menos água. Isso ocorre porque a fixação de toda a estrutura e vedações é feita utilizando parafusos e/ou chumbadores. 

Redução do tempo de obra e do desperdício dos materiais

Estimativas afirmam que o tempo gasto para a construção utilizando o sistema Light Steel Framing é pelo menos 1/3 menor, se comparado com a alvenaria tradicional. Isso ocorre devido ao Steel Frame utilizar peças pré-fabricadas, que são transportadas e montadas no canteiro de obras. 

O processo também diminui erros construtivos, e a sobra de materiais descartados pode passar por reciclagem, diminuindo a geração de entulho. 

Segurança

A estrutura da edificação construída em Steel Frame se baseia no conceito de um “esqueleto metálico”. Todas as paredes são suportadas por perfis metálicos com espaçamentos breves (pode variar entre 80cm, 120cm ou medidas próximas). Os perfis levam a carga estrutural para a fundação, e são “travados” por perfis horizontais, formando um conjunto estrutural único.

Por este esqueleto ser inteiramente em aço, a estrutura se torna não apenas segura e resistente com relação às cargas da edificação (que são muito menores em comparação a carga de uma construção em alvenaria, já que em geral não utiliza concreto e tijolos), como também mais flexível, respondendo melhor a possíveis movimentações no terreno com o passar do tempo, ou mesmo terremotos.

Funcionalidade e conforto

Diferente de paredes constituídas em alvenaria, no Sistema Steel Frame as paredes são feitas em camadas utilizando materiais que reduzem a transmissão do som, como o OSB e o Gesso acartonado, e podem ainda ser “recheadas” com materiais isolantes – lã mineral, de vidro, de PET ou outros. Estes materiais garantem bons índices de isolamento acústico e térmico, reduzindo consideravelmente a necessidade de equipamentos de climatização e trazendo maior conforto para os usuários.

Este tipo de parede também facilita a instalação e manutenção de tubulações, eletrodutos, e outros materiais necessários para os sistemas elétricos e hidrossanitários da edificação, além de trazer maior flexibilidade arquitetônica já que sua instalação é na maioria dos casos independente da estrutura portante, permitindo alterações do espaço interno de modo mais ágil e simples.

O Light Steel Framing no Brasil

No Brasil, o sistema construtivo ainda é uma relativa novidade, e aos poucos está sendo implantado em diversas regiões. Seu emprego porem tem enfrentado diversas dificuldades, como a falta de conhecimento por parte dos construtores e da mão de obra, o desinteresse das instituições financeiras e governos em estabelecer regras que o tornem uma alternativa mais viável, dentre outras ações que poderiam incentivar sua popularização.

Contudo, acredita-se que a solução é uma forte tendência, mediante os diversos problemas enfrentados na construção civil brasileira, como os baixos índices de desempenho térmico e acústico, desperdício de materiais, atrasos, dificuldades no controle e qualidade dos acabamentos, dentre outros.

Referências: IDEAL Soluções Construtivas. O sistema ideal. Disponível em: <http://www.idealsteelframe.com.br/o-sistema-ideal>. Acesso em: 16 nov. 2016.

REDAÇÃO Fórum da Construção. Light Steel framing: Estruturas em Aço Leve.  Disponível em: <http://www.forumdaconstrucao.com.br/conteudo.php?a=29&Cod=1152>. Acesso em: 16 nov. 2016.

REDAÇÃO(2) AECweb . Light Steel Frame garante obras rápidas e limpas.  Disponível em: < http://www.aecweb.com.br/cont/m/rev/light-steel-frame-garante-obras-rapidas-e-limpas_13620_0_1>. Acesso em: 16 nov. 2016.

BIM - UM SALTO NA ENGENHARIA DE PROJETOS

Entenda o que é BIM, como funciona e porque ele representa o futuro da construção civil.

Porque o BIM é um avanço para a construção civil

A sigla “BIM” vem do inglês “Building Information Modeling”, que em português quer dizer “Modelagem de informação da Construção”. Apresentada ao mundo em 2008 em um evento realizado em Los Angeles (EUA), a proposta dos novos softwares com tecnologia BIM consiste em não apenas elaborar projetos pensando em representações gráficas, mas sim compilar virtualmente todas as informações para construção de uma edificação, e como resultado disso obter além das representações gráficas, simulações de aspectos de sustentabilidade, orçamento, planejamento e até mesmo acompanhamento de obra.

Antes da tecnologia BIM, os softwares existentes possibilitavam trabalhar em duas ou três dimensões – o 2D, que trata da representação técnica de projetos (plantas baixas, cortes, fachadas...) e o 3D, que é uma representação volumétrica. Por sua vez, os softwares com sistema BIM oferecem muito mais recursos, sendo considerados “multidimensionais”.

Com a tecnologia BIM, simultaneamente ao desenvolvimento do modelo (arquitetura, instalações e congêneres) ocorre o processamento de informações atreladas a cada uma das escolhas de design. Por exemplo: ao elaborar um projeto arquitetônico, ao mesmo tempo que o profissional representa as paredes, ambientes, esquadrias e demais aspectos da edificação, ele define de que material essas paredes serão constituídas, que tipo de esquadria é a adotada, e quaisquer outras informações pertinentes à definição de itens de projeto.

A partir da convergência de todas essas informações que nascem junto com o design, surgem as sete dimensões dos projetos BIM:

• 2D – Representações Gráficas;

• 3D – Visualização;

• 4D – Compatibilização e Planejamento;

• 5D – Estimativas;

• 6D – Sustentabilidade;

• 7D – Acompanhamento;

Como já dito, 2D e 3D tratam-se respectivamente da representação técnica e volumétrica de um projeto. São abordadas a seguir as outras dimensões que o BIM proporciona.

Quarta dimensão – compatibilização e planejamento
Vamos utilizar um exemplo prático: O primeiro passo para a elaboração de projetos é o projeto arquitetônico. Após concluído, são elaborados os projetos de engenharia – estrutura, instalações elétricas e hidrossanitárias, dentre outros.
Utilizando um software BIM é possível que os profissionais envolvidos em cada disciplina acessem o modelo do projeto de forma simultânea. As informações por eles inseridas são mostradas em tempo real, ou em intervalos de tempo, para que o projeto seja estabelecido considerando arquitetura, estrutura e instalações de modo integrado.
O que isso representa? Compatibilização em tempo real! O projeto é elaborado de forma compatibilizada, o que gera uma redução no tempo de desenvolvimento projetual e minimiza consideravelmente imprevistos na execução da obra.

Quinta dimensão - Estimativas
O sistema BIM possui um banco de dados editáveis que vai desde os materiais e componentes de determinado item de projeto, até o tempo que leva para ele ser construído, custo, informações sobre o transporte do produto, e outros. Sempre que um profissional insere um destes itens na plataforma de projeto (através de arquétipos de feição gráfica) ele atrela a eles tais quantitativos e especificações.
Ao final, é possível gerar planilhas e relatórios referentes aos dados que forem mais pertinentes. Falando de forma simplificada, para elaborar um orçamento para execução de obra, basta capturar as informações de preços inseridas no processo de elaboração de projeto em uma planilha automática.

Sexta dimensão – Sustentabilidade
Utilizando o modelo tridimensional da edificação elaborada em BIM, é possível realizar estudos bioclimáticos que permitem um panorama mais aprofundado das condições da edificação. Isso representa um melhor embasamento para fomentar práticas sustentáveis, como reaproveitamento de água pluvial, geração de energia solar, condicionamento passivo, e outros.

Sétima dimensão – Acompanhamento
Os softwares BIM podem atuar ainda como uma plataforma de controle e acompanhamento de obra. Como as informações de projeto são editáveis, é possível atualizar o modelo de projeto sempre que necessário, e inserir novas informações relativas a execução, criando uma linha do tempo no modelo, gerando cronogramas e dando suporte a decisões de obra.
Vale lembrar que o sistema depende da interoperabilidade, ou seja, as informações contidas no modelo devem ser sempre comutadas entre os profissionais participantes do projeto. Quanto mais informações forem inseridas, mais completo e fiel à realidade será o projeto, e mais eficiente será sua execução.

Implantando o BIM
A implantação do BIM no Brasil é atualmente foco de muitos debates, haja visto que retratará uma mudança completa no modo de projetar, e exigirá investimento considerável para compra de novos softwares e equipamentos. Segundo especialistas a mudança é inevitável e as empresas de projeto precisam planejá-la o quanto antes para se fortalecerem no mercado.
Se isso não ocorrer, será questão de tempo para que as empresas brasileiras percam espaço para profissionais estrangeiros.

Fontes:

A EVOLUÇÃO do BIM no Brasil. 2013. Disponível em: <http://www.businessreviewbrasil.com.br/tecnologia/1320/A-evoluccedilatildeo-do-BIM-no-Brasil>. Acesso em: 09 set. 2016.

CARDOSO, Andreia et al. BIM: O que é? 2012/13. Mestrado Integrado - Universidade do Porto.

MITOS E VERDADES SOBRE O USO DE SPRINKLERS

O que são sprinklers, quando sua instalação é necessária e alguns mitos e verdades sobre o sistema. 

O que são Sprinklers?

Também chamados de chuveiros automáticos ou pulverizadores automáticos, são dispositivos que se conectam através de uma rede de tubulações de água e que quando acionados atuam em sua aspersão. Os modelos mais utilizados de sprinklers possuem um bulbo de vidro sensível ao calor, que opera como uma tampa evitando o escoamento da água. Quando o ambiente atinge determinada temperatura, relacionada à presença de fogo, o bulbo se rompe e libera a água, a fim de evitar a propagação das chamas.

Muitas vezes exigido pela Norma do Corpo de Bombeiros Militar ou por Seguradoras, o sistema de sprinklers deve ser dimensionado de acordo com as necessidades e características da edificação, priorizando sempre a segurança dos usuários e levando em conta a evasão de perdas materiais. Por isso, a elaboração de projeto específico de sprinklers é fundamental.

Existem diversos tipos de sistemas de Sprinklers, como os de dilúvio, tubulação seca, pré-ação, spray de água, água de espuma, e outros. A escolha do tipo de sistema ideal para um ambiente vai depender principalmente dos elementos e equipamentos em seu interior, e do risco que o fogo representaria no local.

Desmistificando o assunto

No Brasil, os chuveiros automáticos são pouco utilizados se compararmos com outros países, como Estados Unidos e Inglaterra. Por esse motivo, pouco se conhece sobre o assunto, o que gera diversas polêmicas (e até certa recusa) quanto a sua instalação e funcionamento. Vamos agora esclarecer os principais pontos de discussão a respeito.

“O sistema de sprinklers tem custo extremamente elevado.”

Parcialmente verdade. Hoje em dia existem sistemas simplificados que podem ser instalados até mesmo em residências. Eles operam de modo a consumir o mínimo de água possível (até 10 mil vezes menos em comparação com uma intervenção feita pelo Corpo de Bombeiros) e de forma extremamente pontual. Mas é evidente que para cobrir grandes áreas é necessário uma grande quantidade de pulverizadores, além de considerável infraestrutura, por isso o custo de instalação dos equipamentos pode ser bem alto.

“É um dos sistemas mais eficientes para controle de focos de incêndios.”

Verdade. O objetivo do sistema é evitar a propagação de chamas. O sprinkler é normalmente acionado automaticamente pelo princípio de incêndio, atuando especificamente em seu foco, reduzindo as chances do fogo se espalhar e - na maioria das vezes - o extinguindo por completo. 

“O acionamento dos sprinklers pode onerar em perdas e danos de equipamentos.”

Mito. Inicialmente, os sprinklers operavam apenas por sistemas de dilúvio – onde quando o fogo é detectado todos os bicos são liberados, e a água é escoada por todo o ambiente. Muitas vezes o contato com a água danificava equipamentos e bens que não haviam sido prejudicados pelo fogo. Atualmente porém,  em sistemas modernos, o acionamento dos sprinklers ocorre somente próximo ao foco de incêndio, fazendo com que a água só atinja áreas já consumidas pelo fogo e evitando danos indiretos. 

“Um único bico de sprinkler pode controlar um incêndio sozinho.”

Verdade. Nos EUA estatísticas comprovaram que, em um período de 10 anos, 28% dos incêndios foram controlados por um único sprinkler.

“Sprinklers podem salvar vidas.”

Verdade. Os sprinklers impedem o rápido alastramento do fogo, assegurando um maior tempo e oportunidade para evacuação do local e mobilização e ação do Corpo de Bombeiros. De fato, a proteção por sprinklers é garantia de aumento na segurança de forma exponencial.

Referências:

COSTA, Sônia. Precisamos de sprinklers?: Saiba como funcionam e para que servem. 2015. Disponível em: <http://www.mais-seguranca.pt/blog/rede-de-incendio/sprinklers/>. Acesso em: 09 set. 2016.

Zimmex Equipamentos de Segurança. Quais as vantagens dos Sprinklers? 2015. Disponível em: <http://www.zimmex.com.br/blog/index.php/quais-as-vantagens-dos-sprinklers/>. Acesso em: 09 set. 2016.

Instituto Sprinkler Brasil. Por que Sprinklers?: Ser vulnerável a incêndios é uma opção. Disponível em: <http://www.sprinklerbrasil.org.br/sprinkler/>. Acesso em: 09 set. 2016.

COMPATIBILIZAÇÃO DE PROJETOS

O que é, qual a importância do projeto de compatibilização e quais seus benefícios para execução de obras.

O que é um Projeto de Compatibilização.

Antes de construir, é necessário planejar. A construção de qualquer tipo de edificação carece primeiramente da elaboração de diversos projetos: topográfico, arquitetônico, estrutural, elétrico, hidrossanitário, de climatização, e outros. São diversos projetos para uma única construção. Então, como conciliá-los? A resposta está no Projeto de Compatibilização.

O Projeto de Compatibilização nada mais é do que a representação técnica da integração de todos os sistemas e instalações projetados para um edifício. Em síntese, trata-se de mais um projeto para unir todos os outros.

Por que compatibilizar é importante?

O principal objetivo do Projeto de Compatibilização é resolver os conflitos entre projetos para reduzir, ou mesmo eliminar, problemas na execução da obra, que geram despesas extras, desperdício de materiais, de mão de obra e de tempo. Por exemplo: Em uma obra, os funcionários começam a realizar a instalação de tubulações quando uma delas, que “caminha” na horizontal, encontra com uma viga de concreto. O problema pode ser solucionado, mas inevitavelmente acarretará em custo extra e horas a mais de trabalho. A situação poderia ter sido facilmente evitada através do Projeto de Compatibilização, que detectaria o conflito e poderia prever um desvio da tubulação ou furações na viga.

Como é feita a compatibilização de projetos.

O processo de compatibilização é feito através da sobreposição de quantos projetos forem necessários para uma obra. Essa sobreposição pode ser feita das seguintes formas:

- Compatibilização manual: Pouco utilizada e menos eficiente, trata-se da justaposição dos desenhos de projeto impressos, para detecção de possíveis problemas de execução a olho nu.

- Compatibilização através de softwares 2D ou 3D: Bastante utilizada, é uma forma de comparação entre projetos mais rápida, porém ainda limitada à análise visual de um projetista. Os softwares de desenho 2D ou 3D permitem visualização do projeto com mais detalhes e de forma ilustrativa.

- Compatibilização através de softwares BIM: Uma forma relativamente nova de compatibilização e altamente eficiente, os softwares BIM parametrizam os dados de projeto, de modo que não é feito apenas um desenho de representação, e sim uma modelagem virtual da edificação. Os programas tem a capacidade analítica de detectar de forma automatizada convergências entre os projetos, antecipando quaisquer dificuldades.

Quem elabora Projetos de Compatibilização?

Os Projetos de Compatibilização são de competência tanto de Engenheiros quanto de Arquitetos. Muitas vezes, o proprietário contrata várias empresas diferentes para desenvolver os projetos de arquitetura e engenharia, e uma delas (ou mesmo uma terceira) fica responsável pela compatibilização.  Assim, a responsável pela compatibilização encontra certas dificuldades que podem interferir na eficiência do Projeto de Compatibilização, como configurações de desenho e arquivos sem padronização, metodologias diferentes aplicadas pelos diversos profissionais envolvidos, e outros itens que comprometem a unicidade do projeto.

Por isso, pode-se dizer que quando todos os projetos são elaborados por uma mesma empresa, o Projeto de Compatibilização ganha mais qualidade, já que todos os profissionais seguem a mesma metodologia e padronização. 

A Compatibilização de Projetos em números.

Segundo profissionais da área, o Projeto de Compatibilização pode representar um investimento de até 1,5% do valor da obra. Esse investimento, porém, é recompensado através da diminuição direta de 5% a 10% das despesas com a execução. Indiretamente, o Projeto também proporciona considerável redução do desperdício de materiais e tempo gasto no canteiro de obras com retrabalhos.

Referências:

SANTOS, Altair. Compatibilizar projetos reduz custo da obra em até 10%. 2013. Disponível em: <http://www.cimentoitambe.com.br/compatibilizar-projetos-reduz-custo-da-obra-em-ate-10/>. Acesso em: 22 set. 2016.

GONÇALVES JUNIOR, Francisco. Os processos de compatibilização de projetos na construção civil. 2016. Disponível em: <http://maisengenharia.altoqi.com.br/bim/os-processos-de-compatibilizacao-de-projetos-na-construcao-civil/>. Acesso em: 22 set. 2016.